Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Robert Sienkiewicz » Działki rolne i leśne położone w msc. Paprotno, Grzmiąca, Romanów, gm. Wyśmierzyce, pow. białobrzeski

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Robert Sienkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że 15 stycznia 2025r. o godz. 9:00 w budynku Sądu Rejonowego w Grójcu mającego siedzibę przy ul. Sportowej 14 w sali nr IV odbędzie się: pierwsza licytacja nieruchomości rolnych i leśnych. Przedmiotem licytacji będą działki położone w msc.: Paprotno, Grzmiąca, Romanów, gm. Wyśmierzyce, pow. białobrzeski, woj. mazowieckie. dla których Sąd Rejonowy w Grójcu Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Białobrzegach prowadzi księgę wieczystą o numerze KW RA2G/00003831/6. Dożywotnicy wpisani w dziale III księgi wieczystej nie żyją. Przedmiotem licytacji będą działki:

1. Działka nr 141, obręb Romanów o powierzchni 3,1700 ha stanowiąca w północnej części grunty orne, a w części południowej pastwiska i lasy. Działka położona dłuższym północno-wschodnim bokiem wzdłuż drogi gminnej, asfaltowej Paprotno-Romanów. Działka na powierzchni ok. 1,6 ha stanowi grunt orny, natomiast południowa część jest zadrzewiona i porośnięta lasem. Działka położona w Obszarze Specjalnej Ochrony Natura 2000 – Dolina Pilicy oraz Obszarze Ch. Działka położona w Obszarze Specjalnej Ochrony Natura 2000 – Dolina Pilicy oraz Obszarze Chronionego Krajobrazu Dolina rzeki Pilicy i Drzewiczki.
Suma oszacowania wynosi 180 535,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 135 401,25zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 053,50zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 1 355,00zł.

2. Działka nr 216, obręb Paprotno o powierzchni 0,5000 ha, o wydłużonym kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach ok. 23x196m. Działka przylega krótszym, północno- wschodnim bokiem do drogi gminnej asfaltowej. W dniu oględzin działka stanowiła grunt orny użytkowany jako łąka.
Suma oszacowania wynosi 19 744,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 14 808,00zł.
Rękojmia wynosi: 1 974,40zł.Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 149,00zł.

3. Działka nr 237, obręb Paprotno o powierzchni 1,1900 ha, o wydłużonym kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach ok. 25x472m. Działka przylega krótszym południowym bokiem do drogi gminnej asfaltowej. Południowa część działki o powierzchni ok. 0,52 ha stanowi grunt orny, pozostała część stanowi las sosnowy w zróżnicowanym wieku. Fragment ok. 0,08 ha porośnięty sosnami w wieku ok. 20 lat, pozostałą część las sosnowy w wieku ok. 50-60 lat.
Suma oszacowania wynosi 44 105,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 33 078,75zł.
Rękojmia wynosi: 4 410,50zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 331,00zł.

4. Działka nr 1608, obręb Grzmiąca o powierzchni 0,6000 ha, w kształcie trójkąta, stanowiąca łąkę trwałą, niekoszoną, bez dostępu do drogi publicznej. Od strony północnej przepływa niewielki ciek wodny - Pieczyskowa Rzeka. Południowa część odcięta rowem melioracyjnym. Działka położona w odległości ok. 300 m od rzeki Pilicy.
Suma oszacowania wynosi 13 326,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 9 994 ,50zł.
Rękojmia wynosi: 1 332,60zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 100,00zł.

5. Działka nr 596, obręb Grzmiąca o powierzchni 0,1000 ha, w kształcie prostokąta stanowiąca łąkę trwałą. Działka bez dostępu do drogi publicznej. Wzdłuż wschodniej granicy wyjeżdżona polna droga.
Suma oszacowania wynosi 2 349,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi

1 761 ,75zł.
Rękojmia wynosi: 234,90zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 18,00zł.

6. Działka nr 449, obręb Grzmiąca o powierzchni 0,1900 ha, stanowiąca łąkę trwałą, niekoszona, porośnięta trawami, przecięta rowem melioracyjnym, bez dostępu do drogi publicznej. Działka przylega zachodnim bokiem do niewielkiego cieku wodnego - Pieczyskowej Rzeki, wzdłuż zachodniej granicy wyjeżdżona polna droga.
Suma oszacowania wynosi 4 220,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi

3 165 ,00zł.
Rękojmia wynosi: 422,00zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 32,00zł.

7. Działka nr 433, obręb Grzmiąca o powierzchni 0,0300 ha stanowiąca łąkę trwałą, niekoszona, porośnięta wysokimi trawami, przecięta drogą polną, bez dostępu do drogi publicznej. Działka przylega wschodnim i częścią południowej granicy do niewielkiego cieku wodnego - Pieczyskowej Rzeki.
Suma oszacowania wynosi 642,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 481,50zł.
Rękojmia wynosi: 64,20zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 5,00zł.

8. Działka nr 249, obręb Romanów o powierzchni 1,2200 ha, o wydłużonym kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach ok. 27x445m.. Północnym, krótszym bokiem przylega do drogi gminnej asfaltowej. W dniu oględzin północna część działki o powierzchni ok. 0,82 ha stanowiła grunt orny, natomiast południowa część działki była zadrzewiona sosnami w wieku ok. 20-23 lat oraz brzozami. Umową z dnia 10 listopada 2016 r. działka nr 249 została oddana w dzierżawę na okres 30 lat, jako cel dzierżawy wpisano „budowę elektrowni fotowoltaicznej 1MW z całą infrastrukturą”. Na dzień oględzin umowa nie była wykonywana.
Suma oszacowania wynosi 80 401,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 60 300,75zł.
Rękojmia wynosi: 8 040,10zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 603,00zł.

9. Działka nr 145, obręb Romanów o powierzchni 1,5400 ha, wąska, o wydłużonym kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach ok. 27x575m. Od strony wschodniej działka przylega krótszym bokiem do drogi gminnej asfaltowej. W dniu oględzin działka stanowiła grunt orny. Umową z dnia 10 listopada 2016 r. działka nr 145 została oddana w dzierżawę na okres 30 lat, jako cel dzierżawy wpisano „budowę elektrowni fotowoltaicznej 1MW z całą infrastrukturą”. Na dzień oględzin umowa nie była wykonywana.
Suma oszacowania wynosi 102 379,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 76 784,25zł.
Rękojmia wynosi: 10 237,90zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 768,00zł.

Powyższe działki znajdują się na obszarze, dla którego nie został jeszcze sporządzony plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Wyśmierzyce uchwalonego uchwałą Nr XXXV/179/02 Rady Gminy w Wyśmierzycach z dnia 25 czerwca 2002 roku:
- Działka nr 141 i nr 145 w obrębie Romanów znajduje się w części: na terenach oznaczonych jako tereny mieszkaniowo-usługowe i zabudowy zagrodowej, obszary intensyfikacji produkcji rolniczej oraz jako pozostała przestrzeń rolnicza;
- Działka nr 249 w obrębie Romanów znajduje się w części: na terenach oznaczonych jako tereny mieszkaniowo-usługowe i zabudowy zagrodowej, oraz jako pozostała przestrzeń rolnicza;
- Działka nr 216 w obrębie Paprotno na terenie oznaczonym jako pozostała przestrzeń rolnicza;
- Działka nr 237 w obrębie Paprotno na terenie oznaczonym jako pozostała przestrzeń rolnicza
oraz jako tereny lasów i tereny przeznaczone do zalesienia;
- Działka nr 433, 449, 596 oraz 1608 w obrębie Grzmiąca położone są na terenach istniejącej zieleni naturalnej, przeznaczonej do użytkowania jako zieleń naturalna.
Działki położone w msc. Grzmiąca i Romanów znajdują się w Obszarze Specjalnej Ochrony Natura 2000 – Dolina Pilicy oraz Obszarze Chronionego Krajobrazu Dolina rzeki Pilicy i Drzewiczki. Dla działek nr 149 i 249 zostały wydane w 2019 r. warunki zabudowy dla farmy fotowoltaicznej 1MW.

Rękojmię należy uiścić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto kancelarii komornika: BNP
Paribas 35 16001462 1853 6337 6000 0007, w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie oraz strony mogą przeglądać akta w Sądzie Rejonowym w Grójcu w Wydziale Cywilnym. Operat szacunkowy znajduje się w kancelarii komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny. Komornik informuje o obowiązku zawartym w Ustawie z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2015r. poz 626). Stosownie do art. 4 ciężar obowiązku podatkowego z zastrzeżeniem art. 5 ustawy przy umowie sprzedaży - ciąży na kupującym.

(Informacje w kancelarii komornika, tel. /(48)- 664-69-96/ w sprawie KMP 4/12.
W korespondencji oraz przy wpłatach podać sygnaturę Kmp 4/12